Статьи
Практические материалы об экспертизах: что зафиксировать, какие документы подготовить и как разобраться в выводах специалистов.
Найдено материалов: 16. Страница 1 из 2.
Продать производство целиком или по частям: как сравнить стоимость двух сценариев
Продать действующее производство единым комплексом или реализовать имущество отдельными лотами? Разбираем две оценочные задачи, состав активов, расходы на демонтаж, сроки продажи и допущения, необходимые для сравнения результата.
Продажа доли в квартире: можно ли рассчитывать цену пропорционально площади
Половина квартиры не всегда продаётся за половину цены всей квартиры. Разбираем, почему долю в праве нужно описывать как самостоятельный объект оценки, какие условия пользования и документы имеют значение и что обсудить с оценщиком перед переговорами о продаже.
Участок продают дёшево, но использовать можно не весь: как оценить ограничения
Участок выглядит выгодным по цене, но часть территории затрагивают зоны, сети или ограничения доступа. Разбираем, какие сведения подготовить, как сопоставить их с предполагаемым использованием и какие вопросы задать оценщику до обсуждения покупки.
Участок изымают для строительства дороги: как проверить предложенную сумму возмещения
Собственнику предложили сумму за участок, необходимый для строительства дороги. Разбираем, как проверить состав расчёта, собрать сведения о земле, постройках, улучшениях и предполагаемых потерях, а затем поставить отдельные оценочные, технические и правовые вопросы.
Кадастровая стоимость участка кажется завышенной: что проверить до заказа оценки
Кадастровая стоимость участка заметно выше ожидаемой, цены покупки или соседних предложений. Разбираем, как проверить характеристики и исходные документы, различить возможную ошибку и задачу рыночной оценки, а затем согласовать цель, дату и состав работы без обещаний автоматич…
Для проезда к участку нужна чужая территория: какие варианты может исследовать эксперт
Подъезд к участку предполагается через соседнюю землю, а стороны спорят о месте и размерах проезда. Разбираем, какие планы и сведения подготовить, как исследуют возможные маршруты, повороты и затрагиваемую территорию и что должно быть в техническом сравнении вариантов.
Можно ли разделить дом и участок между собственниками: какие варианты исследует эксперт
Собственники хотят пользоваться домом и участком раздельно, но одной линии на плане недостаточно. Разбираем, как исследуют помещения, входы, конструкции, коммуникации и доступ к территории, какие переустройства могут потребоваться и как сравнить несколько технических решений.
Покупка здания с арендаторами: что проверить в оценке доходного объекта
Здание продают как готовый арендный бизнес, но заявленный доход ещё нужно проверить. Разбираем, какие сведения о договорах, заполняемости, поступлениях, расходах собственника и необходимых вложениях обсудить с оценщиком до согласования цены сделки.
Арендную плату за офис или склад резко повысили: как проверить рыночную обоснованность
Собственник предложил резко увеличить плату за офис или склад. Разбираем, как поставить задачу анализа рыночной аренды, какие характеристики и платежи учитывать, как проверять сопоставимость предложений и подготовить обоснованные аргументы для переговоров.
Арендатор вложился в ремонт: как оценить выполненные улучшения помещения
Арендатор оплатил ремонт, переделал планировку или инженерные системы и хочет определить стоимость вложений. Разбираем, как подтвердить расходы, установить фактический состав и состояние улучшений, оценить их влияние на стоимость помещения и отделить эти выводы от вопроса о ко…