Строительно-техническая экспертиза квартиры
Проведение строительно-технической экспертизы квартиры может потребоваться в разных ситуациях. Наиболее распространенные варианты:
- возврат израсходованных средств в рамках хозяйственного или судебного спора;
- возмещение ущерба при различных авариях, произошедших по вине соседей или коммунальных служб;
- доказывание вины застройщика для того, чтобы он устранил конструктивные недостатки жилого объекта.
Независимая строительная экспертиза квартиры заказывается в разных обстоятельствах:
- планируется приобретение жилплощади;
- готовится ремонт или реконструкция;
- жилье выставляется на продажу;
- происходит авария или какой-то иной форс-мажор.
Строительная экспертиза квартиры в новостройке
Проведение строительной экспертизы квартиры в новостройке – отдельный способ проконтролировать строительную деятельность и сопоставить реальное состояние жилплощади с тем, что указано в проектных, нормативных и прочих документах. К экспертной работе допускаются специалисты с соответствующей квалификацией. Она подтверждается наличием высшего строительного образования, стажем работы в отрасли, регулярной переподготовкой и повышением квалификации.
Строительно-техническую экспертизу квартиры заказывают:
- проектные бюро, собственники МКД и отдельных квартир, управляющие организации, юристы при проверке состояния жилья в новых и уже эксплуатирующихся многоэтажках;
- владельцы жилья и коммерческих помещений (если квартира переведена в нежилой статус и используется для ведения бизнеса);
- организации и физические лица, выступающие заказчиками строительно-ремонтных работ в квартирах, и осуществляющие их приемку;
- владельцы и пользователи жилья, желающие обнаружить и зафиксировать недостатки его конструктивных элементов и инженерных систем.
У вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию по судебной и досудебной экспертизе?
Наши специалисты рассчитают точную стоимость досудебной и судебной экспертизы, и ответят на все вопросы
Вопросы по строительной экспертизе квартиры
Стоимость строительной экспертизы квартиры по общему правилу определяется перечнем выдвигаемых на нее вопросов. Приведем наиболее частые причины проведения такого исследования:
- определяется цена выполненных в жилье строительно-монтажных работ;
- при аварии фиксируются повреждения и оцениваются расходы на их устранение;
- оценивается состояние и стоимость жилплощади, если она отчуждается;
- определяется степень износа и повреждения важных элементов для планирования последующего ремонта.
Для строительной экспертизы многоквартирного дома законодательно не установлено срока проведения. Руководители экспертных бюро решают этот вопрос самостоятельно на основе методических рекомендаций Минюста.
Сроки проведения строительной экспертизы квартир
Стандартный срок проведения строительной экспертизы квартиры в Москве и других городах РФ – 30 дней. Продолжительность определяется объемом и сложностью поставленных эксперту задач, а также его загруженностью.
У нас строительными экспертизами объектов недвижимости занимаются несколько специалистов. Это позволяет сократить сроки проведения исследований. Если подготовить заключение за 30 дней не получается, то с заказчиком индивидуально согласуется иная продолжительность работы.
По результатам строительной экспертизы квартиры в новостройке или на «вторичке» составляется заключение. В нем содержатся ответы на поставленные вопросы, описания проведенных манипуляций и иллюстрирующие исследование материалы.