Строительная экспертиза зданий и сооружений позволяет наиболее достоверно определить состояние строения и качество работ по его возведению и ремонту. Его основа – инструментальный анализ объекта, данные которого сопоставляются с имеющейся нормативно-правовой и проектной документацией.
Зачем нужна строительная экспертиза зданий и сооружений
Экспертиза строительных конструкций здания нужна для получения фактической информации о проведенном строительстве и монтаже. В ходе нее устанавливается, насколько полными, достоверными и правильными являются представленные материалы. Заключение эксперта становится важным источником информации при разбирательстве споров между заказчиком и строительной организацией.
Объектом проведения строительно-технической экспертизы может стать здание любого назначения – жилье, офисы, торговые центры, производство, склады. Главной целью экспертизы зданий и помещений является определение того, в каком техническом состоянии находится сооружение. Основная задача разбивается на отдельные вопросы. Их число определяется тем, в отношении какого именно объекта проводится исследование.
Основные вопросы к эксперту по экспертизе зданий
Опишем наиболее частые вопросы, выносящиеся на экспертизу строительных конструкций, зданий и сооружений. В задании эксперту можно спросить о следующем:
- насколько качественно проведены работы. Для этого выявляется брак, дефекты и нарушения, а также прогнозируются последствия, к которым они могут привести;
- определяется рыночная стоимость объекта. При этом учитываются выполненные на нем работы;
- проверяется, насколько объект соответствует ГОСТам, правилам пожарной безопасности и санитарным нормам. Отдельный момент – соответствие положениям заключенных между сторонами договоренностей;
- оценивается износ здания;
- определяется ущерб, нанесенный возгоранием, подтоплением или иной аварией. Рассчитывается стоимость восстановительных работ;
- контролируется качество использованных материалов и надежность получившихся конструкций;
- оценивается выполненная перепланировка;
- выясняются причины протекания кровли, появления плесени, аварий на коммуникациях и прочих недостатков;
- выполняется контрольный обмер всех или каких-то определенных помещений;
- оценивается состояние несущих конструкций и так далее.
Количество вопросов зависит от того, какой именно объект исследуется и какова причина приглашения эксперта.
У вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию по судебной и досудебной экспертизе?
Наши специалисты рассчитают точную стоимость досудебной и судебной экспертизы, и ответят на все вопросы
Как проводится экспертиза строительных конструкций здания
Строительная экспертиза зданий, как и другие исследования подобного рода, обладает собственными методами. С их помощью быстро и эффективно получается информация об исследуемом объекте и сложности выполненных работ. Среди используемых методов можно отметить следующие:
- высокоточные замеры;
- дефектоскопия на ультразвуковом оборудовании;
- обследование тепловизором;
- забор образцов для изучения в лаборатории;
- установка маяков для обнаружения трещин и так далее.
Необходимость строительной экспертизы здания
Проведение строительной экспертизы здания требуется обычно, если объект:
- готовится к продаже;
- узаконивается и вводится в эксплуатацию, если строительство велось без проекта;
- меняет функциональное назначение;
- ремонтируется или реконструируется;
- начинает достраиваться после простоя и консервации;
- требует оценки из-за появления дефектов.
По итогам экспертизы здания оформляется письменное заключение. В нем указывается возможность эксплуатации здания или его реконструкции, а также описываются дефекты и называются причины их появления. Стоимость строительной экспертизы здания можно уточнить у наших специалистов
Лицензии и аккредитации
