Судебная и досудебная экспертиза в сфере строительства

Ведущим направлением деятельности нашей службы выбрана строительно-техническая экспертиза. Строительство остается одной из ключевых отраслей экономики. Огромные обороты, множество участников и реализуемых проектов неизбежно вызывают появление споров, для разрешения которых и привлекаются эксперты.

В строительной сфере проводится множество различных независимых экспертиз, здесь все далеко не ограничивается обследованием зданий и сооружений. Эксперты привлекаются на разных стадиях реализации проектов, от подготовки проектных документов для строительства до разбирательства причин разрушения. Опишем некоторые востребованные направления экспертной работы.

Экспертиза строительного проекта и сметы

С экспертизы проектной документации начинается реализация многих строительных работ. Участие эксперта требуется, если речь идет о капитальном строительстве или реконструкции. Соответствие проекта нормам определяется для того, чтобы оценить безопасность запланированного к возведению объекта. Постройка должна быть безопасной и для людей, и для окружающей среды.

Востребованность негосударственной экспертизы проектной документации объясняется еще и тем, что она нужна для соответствующей документальной подготовки будущего строительства. Получение заключения – обязательная часть оформления разрешения на проведение строительных работ. Кроме того, оно потребуется при подготовке документов на уже построенный объект.

Еще одним этапом проведения строительных работ является негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий. На их основании принимаются ТЭО, а затем составляются проектные документы.

Экспертиза сметной документации не является требованием законодательства, но для заказчиков строительства она очень важна. Проверка сметы на ошибки позволяет избежать перерасхода средств и нарушений строительных технологий. Расходы на получение экспертного заключения несравнимо ниже получаемой экономии.

Технический надзор

Чтобы минимизировать риски нарушений в процессе строительства, на объекте организуется технический надзор (строительный контроль). Он может проводиться на разных этапах реализации проекта, в том числе, и по его завершении. В рамках технадзора проверяется:

• - качество работ;
• - отсутствие расхождений с проектом и сметой;
• - соблюдение сроков строительства или ремонта;
• - контроль использованных материалов.

Проверка качества бетона

Бетон – основной строительный материал, поэтому экспертиза его качества регулярно заказывается при реализации различных проектов. Экспертиза качества бетона может проводиться в отношении бетонной смеси перед ее заливкой или уже готовых и даже находящихся в эксплуатации конструкций.

В случае со смесью определяется марка бетона. Это необходимо для исключения ситуаций, когда ответственные конструкции изготавливаются из материалов несоответствующего качества.

Бетон проверяется на стойкость к морозам, водонепроницаемость и прочностные показатели. Это позволяет судить о состоянии строительных конструкций, возможности их дальнейшей эксплуатации и оставшемся ресурсе.

Все строительно-технические экспертизы могут быть проведены с выездом к заказчику по России. Заключения используются во внутренних разбирательствах и судебных спорах. При необходимости эксперт участвует в процессе рассмотрения дела и доказывает сделанные выводы.