Онлайн консультация
Экспертиза строительных объектов проводится обычно при появлении спора между заказчиком и исполнителем. Конфликтные ситуации подобного рода – не редкость, так как строительство является одним из главных видов человеческой деятельности.
Судебная экспертиза строительных объектов становится важным аргументом в судопроизводстве. Судьи не обязаны детально разбираться в специфических вопросах, поэтому при вынесении решения они опираются не на доводы сторон, а на мнение эксперта.
Проведение экспертизы строительных объектов
Назначают строительную экспертизу объектов недвижимости в случаях, когда нужно проверить качество выполненных работ или есть какие-то дефекты. Проводится она и при наличии споров с подрядчиками. Они могут касаться сроков, расценок, объема выполненных строительных работ и их качества.
Экспертиза строительных работ часто проводится при разногласиях относительно обязанностей сторон. Строительство ведется по договору, в котором и прописываются эти моменты. При наличии противоречий, которые не разрешаются мирным путем, привлекаются независимые эксперты.
Досудебная строительно-техническая экспертиза
Экспертиза строительных объектов проводится для того, чтобы помочь ее заказчику установить реальные обстоятельства. Если исследование досудебное, то заказать его может частное лицо или организация. В случае с судебной строительной экспертизой назначение производится судом или следователем.
Для строительной экспертизы капитального строительства в нормативных актах прописан ряд оснований. Они обозначаются как причины для проведения исследования. Сюда входит:
- заключенный между заказчиком и экспертным бюро договор;
- нотариальное постановление;
- судебное определение или решение следственных органов.
В отдельных случаях экспертиза строительного объекта не приводит к ожидаемому результату в виде выдачи заключения. Так бывает в двух обстоятельствах:
- поставленные вопросы не относятся к компетенции эксперта;
- исследуемых материалов недостаточно для вынесения необходимых решений.
Документация и натурные исследования строительных объектов
При экспертизе строительных работ в Москве и других городах важным этапом процесса является изучение относящихся к делу материалов и документов. Эксперт на данном этапе занимается тем, что анализирует предоставленные бумаги. При нехватке какой-то информации он делает дополнительный запрос.
Сведения, которые становятся известны эксперту при экспертизе выполнения строительных работ, сохраняются втайне. Это позволяет проводить более точные и информативные исследования, потому что участники охотнее предоставляют необходимые данные.
Другой обязательный этап строительной экспертизы новостройки или какого-то иного объекта – его натурное исследование. Дата его проведения обычно назначается по договоренности сторон и эксперта. Исключение составляют уголовные разбирательства. В таких случаях момент проведения экспертизы определяется следователем.
Одна из сторон спора может не явиться на экспертизу строительных сооружений. Это не является препятствием для ее осуществления осмотра. Эксперт в документах исследования отражает данный факт, независимость и беспристрастность его работы подтверждается подписями других лиц.
Чтобы провести экспертизу строительных работ в ее натурной части, необходимо иметь исправные измерительные приборы. Важным требованием к ним является соответствующая разрешающая способность. Натурного исследования может оказаться недостаточно – в таком случае эксперт инициирует необходимые дополнительные мероприятия.
При запуске экспертизы выполненных строительных работ могут появиться лица, желающие поучаствовать в процессе. Обычно их участие выражается в виде желания поприсутствовать при проведении исследований. Возможность такая по закону предоставляется.
В некоторых случаях постороннее присутствие может помешать проведению экспертизы строительных работ. В такой ситуации в разрешении будет отказано. Делается это на основании ходатайства соответствующего органа.
У вас есть вопросы или вы хотите получить консультацию эксперта?
Наши специалисты рассчитают точную стоимость услуг
и ответят на все вопросы
Принципы экспертизы строительных объектов
Экспертиза строительных объектов – всегда независимое исследование. На него не воздействует суд, а также какой-то иной орган или лицо, заказавшее экспертное исследование. Основой для составления заключения становятся проведенные изыскания и специальные знания эксперта.
На ход экспертизы качества выполненных строительных работ не могут влиять органы следствия, прокуратура и кто-либо еще. Заинтересованные стороны вправе ходатайствовать о постановке отдельных вопросов. Однако склонять исследование в чью-то пользу они не могут.
Если экспертиза качества выполненных строительных работ проводится во внесудебном порядке, то здесь какого-то регламентированного законом строгого алгоритма не предусмотрено. Однако эксперты и в этом случае придерживаются основных правил. Составляемый в итоге документ называется заключением. Он готовится таким образом, что подходит в качестве доказательства при любом развитии событий в дальнейшем, в том числе, при переходе спора в судебную стадию.
Экспертиза объемов строительных работ зачастую позволяет отсудить серьезные средства. Даже при учете расходов на проведение исследования, возмещенная сумма или экономия на оплате только реально выполненных работ позволяет заказчику остаться в плюсе.
Минимальная стоимость экспертизы строительных работ составляет 15 000 рублей. Окончательная цена экспертизы строительных объектов определяется только после ознакомления с документацией и самим объектом.
Лицензии и аккредитации
