Работаем со всеми регионами
России и странами СНГ
+7 495 212-91-69
Москва — 10…19, ежедневно

Технадзор (стройконтроль)

Технический надзор проводится для достижения следующих целей:

  • реализация проекта без превышения ранее рассчитанной в смете стоимости строительства;
  • применение только тех строительных материалов, которые внесены в проект;
  • выполнение проекта строительства в определенные сроки и в заданном объеме;
  • обеспечение высокого качества строительства.

Если технадзор реализуется грамотно, то это позволяет избежать многих проблем. Отметим те риски, от которых вы избавляете себя:

  1. Неравномерность осадки зданий. Она может привести к появлению трещин, а в наиболее сложных случаях, и к обрушению здания. Такие последствия вызываются нарушениями строительных технологий и несоблюдением требований, прописанных в проектной и нормативной документации.
  2. Уменьшение прочности строительных конструкций за счет применения подрядчиком дешевых строительных материалов, которые не были предусмотрены по проекту. По этой же причине могут ухудшаться и экологические показатели.
  3. Снижение рентабельности проекта, спровоцированное затягиванием проведения необходимых работ.
  4. Появление ошибок в исполнительной технической документации. Из-за этого становится труднее находить факты нарушения строительных технологий и те отступления подрядчиков от проекта и норм СНиП, которые были допущены намеренно. Последствия таких ошибок распространяются на удаленную перспективу. Они могут в дальнейшем создать трудности для технических служб, которые будут осуществлять эксплуатацию здания.
  5. Не имеющий оснований рост затрат на реализацию проекта из-за неправильного составления подрядчиком сметы. Подрядчик в своей сметной документации обычно завышает сумму на 15-30% в сравнении с реальной стоимостью выполнения работ.

Интернет-приемная

Телефон *

{{getError(myForm.otel.$error)}}

Вопрос, проблема *

{{getError(myForm.omess.$error)}}

Спасибо!

Скоро мы свяжемся с Вами!

Области строительства, требующие технического надзора

Технадзор осуществляется при строительстве, реконструкции и ремонте объектов самого разного типа. К их числу относятся:

  • промышленные здания и сооружения;
  • торгово-развлекательные комплексы;
  • гостиницы;
  • бизнес-центры;
  • жилые дома и комплексы;
  • различные линейные сооружения (системы водопровода и канализации, газопроводы);
  • автомобильные дороги;
  • железные дороги.

Как осуществляется технадзор в строительстве

Выполнением технического надзора занимается рабочая группа, в которую входят специалисты разного профиля. Назначение группы происходит в соответствии с требованиями проекта. В нее обязательно входит несколько инженерных специалистов:

  • проектировщик;
  • инженер по общестроительным работам;
  • инженер по сантехническим системам;
  • инженер по электросетям;
  • инженер по кондиционированию и вентиляции.

Вместе с ними в группу включается специалист, который будет заниматься анализом и составлением сметных документов.

Назначенная группа занимается наблюдением и контролем проведения на объекте строительных работ с периодичностью, определенной требованиями проекта и уровнем сложности объекта. Каждое посещение объекта сопровождается составлением отчетных материалов с отражением в них хода реализации проекта. Впрочем, заказчик может установить любую другую частоту подготовки отчетов. В отчет входят различные материалы. В том числе, здесь:

  • описываются найденные дефекты и нарушения;
  • для подтверждения наличия обнаруженных нарушений даются выдержки из нормативов и технической документации;
  • прикладываются фотографии в качестве пояснений;
  • даются графики выполнения работ и таблицы, в которых описывается расходование средств.

Когда проект завершается, эти специалисты принимают участие при сдаче готового объекта Государственной приемочной комиссии.

Технадзор на объекте часто подключается уже в тот момент, когда был выполнен некоторый объем строительных работ. В такой ситуации правильным будет назначить предварительное обследование здания для своевременного обнаружения следующих моментов:

  • нарушения технологий;
  • наличие у зданий или сооружений конструктивных дефектов.

Это нужно для снижения в будущем рисков падения качества строительных работ.

Нередко заказчики обращаются за техническим надзором уже после возникновения спора с подрядчиком. В подобных случаях рекомендуется прибегать к строительно-технической экспертизе.

Отзывы

Еще отзыв →
В данную экспертную компанию я обратился из-за разногласий с подрядчиком. На мой взгляд, при строительстве загородного дома были допущены серьезные нарушения как технического, так и эстетического характера. Сотрудники подрядной организации всячески отрицали наличие нарушений при строительстве. Благодаря полученному экспертному заключению мне удалось отстоять свою позицию в суде и вернуть потраченные деньги. Огромное спасибо, АНО «МСЭС»!
Петров В. А.
Хочу поблагодарить коллектив экспертов АНО «Межрегиональная судебно – экспертная служба» за оперативность и качество. На одном из наших сладов обрушилась крыша, пострадало оборудование. Экспертные компании нашего региона либо отказывались оценить ущерб от обрушения и определить причину, либо называли неподъемные для нас суммы. На следующий день после заключения договора эксперты АНО «МСЭС» вылетели на место происшествия. Работа была выполнена качественно и в оговоренный срок.
Ушаков М. А.  · зам. ген. директора по хозяйственной части ООО «Материалы-74»
В ходе строительства многоэтажного жилого дома у нашей компании возникли разногласия с подрядчиком относительно качества и объемов выполненных работ. В рамках судебной экспертизы удалось установить реальные объемы выполненных работ. Своим решением Арбитражный суд обязал подрядчика устранить недочеты, выявленные при проведении строительных работ.
Сметанин И. С.  · главный инженер ООО «Стимул»

Лицензии и аккредитации

Имеем лицензии и аккредитации на все предоставляемые услуги. Можете быть уверены в качестве и правомерности нашей работы.

+7 495 212-91-69
Москва — 10…19, ежедневно
119034, Москва, ул. Пречистенка, д. 10/2, строение 1

info@mses-expert.ru